379 Rue MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 165,8 m² · constr. 2012 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905091144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017905091144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 396 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 545 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 629 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 504 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 613 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 881 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 527 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 987 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −31 313 $ | 503 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 534 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 582 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 500 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 583 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 572 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 501 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.