595 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 129,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905092873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017905092873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 168 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 342 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 689 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 402 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 168 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 364 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 194 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 333 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 972 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 976 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 174 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 414 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 350 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.