599 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905092941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
81017905092941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 196 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 422 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 421 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 567 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 442 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 361 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 252 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 314 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 368 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 447 323 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 844 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 425 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 378 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 433 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 332 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 263 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.