565 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 55,7 m² · constr. 1990 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905094863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
81017905094863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 116 m · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 318 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 91 m · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, rue Nadon, Gatineau 2025-07-25 · 252 m · Vendu 337 500 $ (6 125 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 353 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 402, rue Nadon, Gatineau 2025-07-21 · 301 m · Vendu 360 000 $ (6 534 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 409, rue Nadon, Gatineau 2025-04-25 · 281 m · Vendu 390 000 $ (7 078 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 406, rue Nadon, Gatineau 2025-04-03 · 302 m · Vendu 310 000 $ (5 626 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, rue Nadon, Gatineau 2024-11-15 · 321 m · Vendu 295 000 $ (5 354 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 349 727 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, rue Maclaren Est, Gatineau 2024-07-04 · 270 m · Vendu 384 506 $ (6 978 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 282 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 446 036 $ Poids 30 % |
| 11 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 304 564 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.