341 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 123,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914379456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017914379456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-06-12 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 118 $ Poids 42 % |
| 2 | 317, Chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-10-01 · 207 m · Vendu 458 000 $ (3 976 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 400 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 587 111 $ Poids 37 % |
| 3 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 222 $ Poids 34 % |
| 4 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 539 304 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 830 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 531 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 973 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 610 726 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 457 748 $ Poids 4 % |
| 11 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 418 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 404 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.