120 Chemin FINDLAY · Gatineau
Valeur estimée
333 300 $
Autre · 1 536 $/m² · 217 m² · constr. 1870 · terrain 6 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914624199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017914624199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 501 606 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 396 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 110 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, Rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 446 $/m²) 177,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 522 285 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 346 $ Poids 8 % |
| 7 | 74, Rue de l' Aréna, Gatineau 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 444 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 336 363 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.