340 Chemin FINDLAY · Gatineau
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 218,8 m² · constr. 2021 · terrain 335 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 897,1 m²
Frontage
510,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914718907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017914718907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 768 257 $ Poids 26 % |
| 2 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 729 790 $ Poids 24 % |
| 3 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 743 396 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 782 335 $ Poids 22 % |
| 5 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −55 363 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 730 943 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +57 590 $ | 618 976 $ Poids 7 % |
| 7 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 588 847 $ Poids 4 % |
| 8 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 650 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.