910 Impasse HELENE · Gatineau
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 58,3 m² · constr. 1962 · terrain 30 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 550,3 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914852521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
81017914852521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 335 964 $ Poids 12 % |
| 2 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 345 339 $ Poids 8 % |
| 3 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 303 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 363 464 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue MacLachlan, Gatineau 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 909 $/m²) 72,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 346 209 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.