81 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914907217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017914907217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 191 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 446 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 745 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 466 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 280 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 583 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 586 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 610 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 332 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 723 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 439 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 789 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 368 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 232 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 457 095 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.