77 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 115,5 m² · constr. 2004 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914907684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017914907684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 577 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 328 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 373 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 801 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 360 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 349 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 388 $ Poids 71 % |
| 10 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 328 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 398 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 530 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 477 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.