73 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914907865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017914907865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 326 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 360 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 351 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 819 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 347 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 326 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 384 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 648 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 538 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 020 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.