80 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 166,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914908092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
81017914908092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 675 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 483 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 388 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 491 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 715 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 559 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 714 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 560 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 659 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 474 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 838 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 479 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 445 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 224 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 557 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 951 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 383 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 610 328 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.