72 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 160,6 m² · constr. 2008 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914908561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
81017914908561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 413 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 521 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 670 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 533 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 664 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −41 751 $ | 485 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 508 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 706 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 560 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 861 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 515 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 706 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 561 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 724 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 644 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 489 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −16 093 $ | 483 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 173 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 447 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 629 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 584 501 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.