68 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 87,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914908721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017914908721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 237 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 254 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 463 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 777 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −34 867 $ | 428 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 267 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 474 274 $ Poids 71 % |
| 6 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 755 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 765 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 475 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 311 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 260 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 460 492 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.