5 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +130.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914911857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017914911857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 835 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 795 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 274 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 548 311 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 640 097 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 507 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 525 367 $ Poids 62 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 998 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 647 $ Poids 55 % |
| 11 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 916 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 340 317 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 329 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.