1 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914911892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017914911892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 270 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 583 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 295 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 584 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 245 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 503 988 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 395 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 901 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 644 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 790 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 500 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 641 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 553 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 636 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 514 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.