9 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 224,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914912811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017914912811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 365 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 036 $ Poids 56 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 385 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 903 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 383 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 337 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 469 $ Poids 40 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 362 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +80 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 595 512 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 655 395 $ Poids 11 % |
| 9 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.