25 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 214 m² · constr. 1991 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914913619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
81017914913619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 370 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 644 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 383 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 645 901 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 368 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 841 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 381 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 494 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 323 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 555 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 371 $ Poids 35 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 520 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 583 134 $ Poids 24 % |
| 9 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 538 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 666 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 440 $ Poids 17 % |
| 12 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 977 m · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 644 500 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.