69 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914917045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
81017914917045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 276 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 308 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 475 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 285 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 526 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 824 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 490 989 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 612 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 354 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 805 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 434 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 316 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 485 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 665 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 430 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 302 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 497 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.