65 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914917215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017914917215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 305 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 292 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 629 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 318 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 607 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 371 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 836 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 496 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 455 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 822 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 450 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 642 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 331 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.