61 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 118,8 m² · constr. 1992 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +129.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914917386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017914917386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 327 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 358 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 348 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 430 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 132 $ Poids 75 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 327 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 382 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 689 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 542 513 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 869 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 344 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.