57 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914917546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017914917546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 554 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 345 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 334 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 753 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 388 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 668 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 329 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 355 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 883 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 340 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 598 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 385 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 301 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 321 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +33 894 $ | 635 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.