60 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 115,2 m² · constr. 1995 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914918082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
81017914918082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 501 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 348 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 263 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 358 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 263 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 382 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 698 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 392 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 872 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 343 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 853 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 709 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.