56 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914918262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017914918262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 414 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 496 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 335 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 314 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 554 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 694 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 542 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 375 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 240 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 505 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 665 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 649 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 265 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 346 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 290 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 976 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.