52 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914918463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017914918463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 413 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 334 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 553 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 691 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 376 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 268 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 344 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 647 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 536 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 374 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 292 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 238 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 504 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 908 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 328 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 468 734 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.