50 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 129,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914918887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017914918887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 255 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 387 998 $ Poids 80 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 626 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 417 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 796 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 587 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 255 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 414 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 745 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 506 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 456 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 380 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 983 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 395 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 547 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 452 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 689 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 450 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 705 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.