8 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 247,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914922730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017914922730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 457 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 479 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 476 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 356 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 972 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 363 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +134 147 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 705 896 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +115 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 915 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 386 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +134 361 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 707 024 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 455 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +124 143 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 782 469 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 329 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +116 534 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 607 421 $ Poids 20 % |
| 10 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 379 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +142 212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 351 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +115 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 951 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +129 158 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 631 002 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.