18 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914923548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017914923548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 588 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 538 520 $ Poids 73 % |
| 2 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 719 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 883 m · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 112 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 620 272 $ Poids 66 % |
| 7 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 935 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 336 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 511 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 653 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 719 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 558 662 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.