16 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914923612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017914923612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 519 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 650 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 750 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 470 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 973 $ Poids 68 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 847 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 849 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 350 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 156 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 709 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 481 394 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 448 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.