26 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 307,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914925411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
81017914925411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 125 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 085 642 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 530 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 230 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 509 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 531 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 065 $ Poids 47 % |
| 4 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 519 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 799 150 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 859 811 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 902 171 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.