212 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914926814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017914926814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 493 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 367 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 717 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 556 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 493 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 392 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 686 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 359 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 506 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 668 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 693 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 394 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 666 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 473 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 441 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.