42 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914927155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017914927155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 522 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 653 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 474 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 699 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 548 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 730 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 486 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 706 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 549 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 287 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 599 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 10 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 953 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 469 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 168 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 906 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 791 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 370 $ Poids 65 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 632 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 446 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.