214 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 208,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914927722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
81017914927722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 700 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 635 121 $ Poids 51 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 709 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 136 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 648 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 836 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 653 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 547 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 160 $ Poids 47 % |
| 6 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 390 $ Poids 43 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 952 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 075 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 701 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 576 707 $ Poids 26 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 422 325 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.