48 Rue MACLACHLAN · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 103,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914928135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
81017914928135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
421 450 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 407 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 545 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 465 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 329 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 229 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 495 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 666 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 571 $ Poids 78 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 505 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 368 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 710 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 636 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 734 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 873 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 324 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.