218 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914928598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017914928598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 450 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 333 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 651 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 375 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 552 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 290 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 343 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 574 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 645 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 486 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 373 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 423 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 336 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 467 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 231 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 503 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.