216 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 130,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914928650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017914928650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 350 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 392 825 $ Poids 77 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 688 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −25 289 $ | 424 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 806 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 596 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 754 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 514 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 350 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 419 316 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 714 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 587 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 459 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 526 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 385 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 718 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 456 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.