206 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 181,3 m² · constr. 1986 · terrain 7 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 433,2 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914934024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
81017914934024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 499 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 585 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 515 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 454 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 506 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 167 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 523 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 945 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 522 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 214 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 659 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 913 m · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 502 544 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 314 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 602 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.