207 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,7 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914934730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017914934730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 394 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 651 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 536 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 219 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 595 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 936 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 321 849 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 151 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-01-15 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 745 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 332 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-03-13 · 984 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 362 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 704 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 488 306 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.