213 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 164 m² · constr. 1987 · terrain 4 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914936505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017914936505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 635 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 479 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 682 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 554 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 694 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 555 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 121 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 605 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 624 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 486 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 161 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 856 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 491 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 474 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 842 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 671 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 184 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.