215 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914937403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017914937403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 407 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 614 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 328 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 544 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 431 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 635 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 815 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 369 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 399 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 495 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 648 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 368 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 512 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 341 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 606 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 454 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 339 292 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.