219 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 3 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914938279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017914938279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 337 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 416 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 323 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 335 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 347 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 653 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 379 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 335 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 370 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 518 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 653 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 472 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 482 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 621 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.