221 Rue BERNACHES · Gatineau
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914939187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
81017914939187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 720 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 492 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 536 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 508 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 790 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −27 588 $ | 455 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 916 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 551 421 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 254 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 597 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 609 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 328 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 654 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 864 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 487 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 758 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 631 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −18 021 $ | 487 051 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.