206 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914943472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017914943472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 785 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 806 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 456 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 372 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 991 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 505 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Édouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 748 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 479 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 840 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 466 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 432 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 340 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 647 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 288 183 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.