212 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914944336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
81017914944336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 708 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 458 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 733 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 850 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 870 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 432 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 776 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 457 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 353 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 560 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 573 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 454 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 780 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 610 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 451 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 92 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 588 264 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.