210 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914944371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
81017914944371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 723 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 366 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 720 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 447 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue Maclachlan, Gatineau 2026-06-10 · 752 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 465 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 775 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 457 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 408 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 138, rue Sicard, Gatineau 2025-04-15 · 791 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 441 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 147, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 374 800 $ (4 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 360 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 824 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 410 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 695 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.