216 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 170,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914945245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017914945245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 620 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 494 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 666 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 572 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 682 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 573 151 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 121 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 698 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 279 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 637 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 693 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 533 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 518 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 642 221 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 599 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −10 298 $ | 526 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.