211 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 196,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914954397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
81017914954397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 714 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 626 527 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 734 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 627 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 672 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −41 751 $ | 540 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 138 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 731 671 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 651 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 750 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 698 207 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 559 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 256 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 007 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 567 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 417 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 684 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 849 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 736 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 573 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.