213 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 3 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914955103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017914955103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 638 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 408 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 722 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 855 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 329 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 953 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 366 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 609 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 371 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 497 843 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 883 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 369 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 731 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 711 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 340 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 463 298 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.