226 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 145,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914956003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017914956003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 773 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 488 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 426 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 752 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 856 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 546 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 912 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 451 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 973 m · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 605 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 870 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 483 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 301 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 594 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 917 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 505 478 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 906 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 634 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 151 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 038 $ Poids 49 % |
| 12 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.