234 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 230,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 368 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914956905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
81017914956905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 898 m · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 613 $ Poids 48 % |
| 2 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 883 m · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 169 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-30 · 251 m · Vendu 1 030 000 $ (3 784 $/m²) 272,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −78 328 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 966 465 $ Poids 39 % |
| 4 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 892 m · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 999 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 603 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 824 340 $ Poids 9 % |
| 7 | 604, rue O'Neil, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 550 $/m²) 185,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 665 919 $ Poids 8 % |
| 8 | 202, rue Church, Gatineau 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 410 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 84, chemin des Hauteurs, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 695 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 740 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.